Proyecto en inicio, etapa de LANZAMIENTO con entrega Julio 2026, aprovecha los precios más bajos! Ideal INVERSIÓN!
Este proyecto tiene la particularidad de que NO PAGAS gastos de ocupación ni conexiones! esto lo cobran todos los proyectos, por lo que te AHORRAS entre un 3% y 5% 🙂
Atención Inversores: proyecto amparado a la Ley de Vivienda Promovida con grandes exoneraciones fiscales, y tampoco pagas el impuesto ITP!
DESTACAMOS
Gran Terraza de 27m2 • Precio de Lanzamiento, aprovechalo! • ¡NO pagas gastos de ocupación ni conexiones! • Ley Vivienda Promovida • Terraza • Ubicación excepcional con todas las comodidades • Construcción Tradicional (SIN yeso)
LA ZONA
Una ubicación ideal en Cordón SUR con la mejor conectividad de transporte de la ciudad, ya que esta a 1 cuadra de Av. 18 de Julio. Cerca Shopping Tres Cruces y a 4 cuadras de Bv. Artigas y el Pereira Rossel.
Todos los servicios a tu alcance: centros educativos, deportivos, restaurantes, supermercados y hospitales.
Cercanía a Facultades de Derecho, Psicología, Arquitectura y Ciencias Económicas. A 4 cuadras del Parque Batlle y a 2 de Plaza Líber Seregni para disfrutar de actividades al aire libre. Una gran oferta gastronómica: Mercado Ferrando, Patrimonio Café, Escaramuza, restaurantes varios a unas cuadras de tu apartamento.
EL EDIFICIO – AR
Una nueva Torre de 10 pisos, construida con materiales de alta calidad y construcción tradicional (NO YESO), un diferencial enorme en las construcciones actuales en el mejor punto de la ciudad. Cuenta con Barbacoa con parrillero y terraza • Solarium • Laundry • Bike Parking
¡Consultá por más unidades en el mismo edificio: monoambientes, 1 y dormitorios disponibles!
AMBIENTES
Gran Terraza • Living comedor • 2 Dormitorios • Cocina definida • Baño completo • Garaje opcional
EL APARTAMENTO
Cuenta con 85m2 totales, 58m2 internos + terraza 27m2, ubicado en Piso 10 al frente del edificio.
El living comedor es muy amplio e iluminado y cuenta salida a la hermosa terraza del décimo piso por un gran ventanal que deja entrar mucha luz ¡orientación oeste ideal para ver el atardecer en la ciudad!
La terraza es muy amplia y tiene buen espacio para muebles de exterior, con una linda vista de la ciudad desde el piso más alto del edificio.
La cocina es definida en forma de L, incluye muebles de mesada y aéreos de melamínico. Cuenta con un placard con previsión para el lavarropas y calefón. También muy iluminada y con salida a la terraza por ventanales.
Los dormitorios también con buena iluminación por sus amplios ventanales, el principal cuenta con salida a la terraza y orientación oeste ideal para ver el atardecer, el segundo dormitorio con orientación este. Ambos cuentan con un placares incluídos.
La construcción es 100% tradicional (no yeso). Cuenta con Aberturas Aluminio DVH con cortina de aluminio. Los pisos son vinílicos simil madera y en baños y cocina los revestimientos son de porcelanato.
Cuenta con previsión para calefones, lavarropas y aire acondicionado. Para el ingreso cada apartamento cuenta con portero eléctrico individual.
PRECIOS Y GASTOS
Precio de venta: U$D 190.950
Precio garaje: U$D18.525
Precios son al Contado (o minimo 80%), e incluyen un 5% de descuento aprox. Se puede pagar financiado en cuotas durante la obra, en este caso el precio es superior al precio contado publicado.
¡Sin gastos de ocupación ni conexiones!
Gastos Comunes estimados: $8.000
Comisión Inmobiliaria: 3% + iva
Beneficios fiscales de la Ley de vivienda Promovida (18.795) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos.
