DESTACAMOS
Vista al lago • Orientación Oeste con divina vista al atardecer! • Gran Terraza + parrillero • Excelentes Amenities al Lago • Zona en Crecimiento, ideal Inversión por la ley Vivienda Promovida • Solarium con livings en rooftop con las mejores vistas • a metros del Portal Américas
LA ZONA
Viví en un entorno con espectaculares vistas a los lagos de Parque Miramar.
Un complejo de 2 torres ubicado en una zona privilegiada y en pleno crecimiento de Carrasco Este, rodeado de lagos y naturaleza donde tendrás una calidad de vida relajada por la paz que te da el entorno. Disfrutá de actividades en el entorno verde, podrás realizar paseos y deportes en el lago.
Ubicado en una zona ideal para invertir gracias a su crecimiento exponencial en los últimos años con proyectos con gran demanda, tanto para alquiler como para reventa. Con facilidad de transporte y movilidad por estar sobre Av. de las Américas y Giannatasio, y su conexión a la ciudad, con fácil salida al Este evitando el tráfico de salida del fin de semana.
Frente al mall Portal de las Americas con todos los servicios que necesitas.
Además colegios como Stella Maris y Alemán bastante cerca, con el centro de Carrasco a 8 minutos y a menos de 15 minutos de Zonamerica.
EL EDIFICIO LL
Proyecto con entrega inmediata el 1 de DICIEMBRE 2024.
Se ubica en el centro del lago, en la parte mas ancha donde podes disfrutar de una increible vista tanto desde el apartamento como desde los amenities.
Fondo al lago y con Orientación Norte para disfrutar de unos atardeceres espectaculares con el sol reflejando en el lago.
Ideal Inversores por estar amparado a la Ley de Vivienda Promovida con grandes exoneraciones de IRPF, Patrimonio e ITP.
Proyecto con 36 unidades de 1 y 2 dormitorios ¡consultanos por otras unidades disponibles!
Las terminaciones, los materiales y el diseño se destacan por su calidad.
Cuenta con los mejores amenities: Piscina y Muelle para disfrutar del lago • Barbacoa con terraza al lago • Gym • Rooftop con livings y fogones • Solarium • Laundry • Seguridad virtual
AMBIENTES
Terraza + parrillero con vista al lago • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina integrada • 1 baño completo • Garaje opcional
EL APARTAMENTO
Cuenta con 58m2 totales (46m2 internos + Terraza 12m2).
Piso 6 – Último piso SIN apartamentos arriba, por lo que es más tranquilo sin ruidos de apartamentos ni barbacoas!
El living-comedor cuenta con amplios ventanales hacia la mejor vista al lago, que le dan mucha luz y apertura visual. La orientación Norte del apartamento permite tener la mejor iluminación natural todo el año!
La cocina integrada cuenta con mesada de granito y muebles en melamínico. Cuenta también con área de lavadero y mueble para lavarropas incluído.
La terraza con parrillero es muy amplia de 12m2 con espacio para colocar muebles exteriores. Tiene la mejor vista directa al lago desde el último piso, con conexión a living-comedor por grandes ventanales.
Los dos dormitorios son amplios y cuentan con placard. Cuenta con 1 baño completo con mueble bajo pileta incluído.
Previsión para aire acondicionado en todos los ambientes. Pisos vinílicos simil madera resistente al agua y porcelanato en terraza. Las aberturas son de DVH y cuentan con cortinas de enrollar monoblock.
PRECIOS Y GASTOS
Gastos ocupación 4%
Fondo de reserva: 0,25% , que queda para la copropiedad del edificio
Garajes disponibles desde U$D 19.00
Gastos comunes estimados: $11.000
Comisión Inmobiliaria: 3% + iva
Beneficios fiscales de la Ley de vivienda Promovida (18.795) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos.
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